Bintaro Discovery Terra

Bintaro Jaya Nyaman Dihuni, Menguntungkan Untuk Investasi

Bintaro Discovery Terra

Bintaro Discovery Terra

Rumah bergaya modern tropis yang menghiasi sampul depan majalah HousingEstate edisi November 2013 ini adalah rumah tipe Diamant di klaster Discovery Terra, distrik Discovery Bintaro, Bintaro Jaya, Tangerang Selatan (Banten). Rumah dua lantai tersebut merupakan tipe terbesar, dilengkapi 4 kamar tidur, 1 kamar pembantu, dan garasi untuk satu mobil. Total luas bangunannya 142 m2, dan dibangun di atas kaveling ukuran 9×15 m2.

Klaster Discovery Terra adalah klaster ke dua dari 12 klaster yang akan dikembangkan PT Jaya Real Property, Tbk. di Discovery Bintaro (72 ha). Progres pembangunannya sudah di atas 90 persen, bahkan sebagian rumahnya telah dihuni. Animo masyarakat beli rumah di Discovery Bintaro ini sangat tinggi, sehingga dalam jangka sekitar tiga tahun sudah delapan klaster yang dipasarkan. Yaitu Discovery Cielo, Discovery Terra, Discovery Fiore, Discovery Eola, Discovery Conserva, Discovery Lumina, Discovery Flamine, dan yang paling gres adalah Discovery Serenity.

Daya tarik distrik Discovery Bintaro antara lain terlihat dari desain-desain rumahnya yang kompak, serta konsepnya yang selalu disesuaikan target pasar yakni keluarga muda kelas menengah-atas dengan tema-tema pendidikan anak. Selain itu di sekitar distrik ada sekolah-sekolah bertaraf internasional dan sekolah nasional plus. Seperti British International School, Jakarta Japanese School, Global Jaya International School, dan SMA Plus Pembangunan Jaya. Bahkan Universitas Pembangunan Jaya juga dekat dengan Discovery Bintaro.

Prospektif sekali

Daya tarik lainnya adalah lokasinya yang strategis, terkoneksi dengan Boulevard Utama RoW 50 meter yang merupakan akses langsung ke pintu tol Pondok Ranji di ruas tol Bintaro-Pondok Indah. Ke depan Boulevard Utama ini juga akan terkoneksi ke tol JORR II ruas Serpong-Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta. “Prospektif sekali,” ujar Arum Prasasti, Manajer Pemasaran Bintaro Jaya.

Untuk menambah kenyamanan, setiap klaster dilengkapi taman tematik di samping taman-taman lain yang luasnya lebih kecil. Kemudian untuk paruparu kawasan di tengah distrik dibangun Discovery Park, taman seluas 2 ha lengkap dengan kolam penampungan air (polder) dan jogging track. Keistimewaan taman ini menggunakan konsep totally green park yang antara lain memanfaatkan sel surya sebagai energi penggerak pompa air dan penerangan taman di malam hari. Taman juga dilengkapi alat pembuat kompos (komposter) untuk menyuburkan tanaman, sarana parkir sepeda, dan plaza sebagai tempat sosialisasi warga.

Fasilitas lain yang segera hadir adalah Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro Jaya melengkapi fasilitas lain yang sudah ada seperti driving range, restoran siap saji Mc Donald’s, dan Hero Supermarket.

Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari yang lebih lengkap di CBD Bintaro (Sektor 7) ada tiga ritel besar: Carrefour, Giant, dan Lotte Mart. Bagi yang suka belanja di pasar tradisional, di kawasan CBD ini juga telah beroperasi Pasar Modern Bintaro Jaya.

Dengan berbagai keunggulan itu kedelapan klaster di Discovery Bintaro yang kini dipasarkan sudah hampir sold out semua. Masing-masing penjualannya sudah di atas 90 persen. Bahkan pada saat penjualan Discovery Flamine tahap pertama bulan Juni lalu langsung sold out, sehingga pada acara launching langsung dipasarkan tahap dua.

Sangat menguntungkan

Selain didesain nyaman untuk dihuni, rumahrumah yang dikembangkan di semua klaster Discovery Bintaro juga menguntungkan untuk investasi jangka panjang. Jika disewakan return on investment-nya bisa mencapai 5-7 persen per tahun, belum lagi keuntungan dari kenaikan nilai pasar (gain) yang persentasenya jauh lebih tinggi. Contoh klaster Discovery Cielo. Hanya dalam dua tahun harga tanahnya naik lebih dari 100 persen. Tahun 2011 konsumen beli dengan harga Rp 3 juta per m2, setahun kemudian naik menjadi Rp7 juta dan sekarang sudah mencapai Rp11,5 juta per m2.

Harga tersebut diproyeksikan akan terus melambung seiring dengan kemajuan pembangunan sejumlah proyek yang kini tengah dikerjakan. Salah satunya adalah kelanjutan pembangunan Boulevard Utama RoW 50 m yang tembus ke Jalan Raya Graha Bintaro di dekat Masjid Bani Umar. Jalan yang dijadwalkan sudah dapat dioperasikan pada semester I 2014 ini akan membuat lokasi Bintaro Jaya semakin strategis dan kian diminati orang.

Proyek lainnya adalah pembangunan Bintaro Jaya Xchange yang merupakan mal berskala besar dengan konsep lifestyle. Rencananya mal yang terletak dekat pintu tol Pondok Ranji ini akan mulai beroperasi akhir 2013.

Investasi di Bintaro Jaya baru benar-benar akan melejit setelah rencana pembangunan tol JORR II terealisasi. “Di sekitar pintu tol JORR 2 kami sudah siapkan lahan seluas 70 hektar untuk pengembangan CBD 2 atau persis seperti CBD 1 yang kami kembangkan di Sektor 7 yang terhubung langsung dengan Tol Bintaro-Pondok Indah,” papar Arum.

Klaster terbaru Discovery Serenity

Dengan keunggulan lokasi dan fasilitas yang semakin lengkap, PT Jaya Real Property sebagai developer kini sedang menaikkan kelas distrik Discovery Bintaro menjadi hunian yang lebih premium. Salah satunya merilis produk hunian premium Discovery Serenity (3,1 ha) dengan jumlah rumah sebanyak 110 unit. Target market-nya adalah keluarga-keluarga yang mulai matang namun masih usia produktif. “Karenanya rumah yang kami tawarkan lebih luas dengan lingkungan yang tenang,” katanya.

Di klaster Discovery Serenity ini developer memasarkan dua tipe. Pertama, tipe Pazzia dengan luas bangunan 161 m2, dan luas tanahnya 144 m2. Sedangkan tipe kedua adalah Placida, luas bangunan 192 m2, dengan luas tanah 160 m2. Kedua tipe ini punya empat kamar tidur dan satu kamar tidur pembantu. Bedanya tipe Placida punya dua carport dan satu garasi, sedangkan tipe Pazzia hanya dua carport tanpa garasi . Harga dibandrol mulai Rp2,5 miliar.

“Untuk konsep hunian kami tetap menampilkan desain minimalis modern tropis. Ruang tamu ditaruh di teras depan, sedangkan fasad rumah memakai permainan bata merah tempel dengan frame putih. Kesannya cozy namun mewah,” papar Arum.

Beberapa fitur baru lainnya terlihat dari pengaturan ruangnya, terutama ruang keluarga dan ruang makan yang berhadapan langsung dengan inner courtyard, atau taman di dalam pekarangan rumah. Tujuannya adalah untuk mengoptimalkan sirkulasi udara dan cahaya, sekaligus pemandangan menyegarkan bagi penghuni rumah .

Untuk tipe Placida, ruang keluarga dan ruang makannya punya view ke inner courtyard, dan hanya dibatasi oleh dinding-dinding kaca. Sementara untuk tipe Pazzia, ruang makannya menyatu dengan taman rumah yang lantainya tertutup deck kayu. ”Konsepnya open space dining namun tetap tetutup atap,” katanya.

Bagi konsumen yang beli sekarang akan mendapatkan kemudahan uang muka (down payment) KPR yang dapat diangsur 18 kali. Untuk keterangan lebih lanjut silahkan mengunjungi kantor pemasaran Bintaro Jaya di Kebayoran Arcade 1 Sektor 7 atau klik website www.jayaproperty.com. [ADV]

 

JAYA PROPERTY
021 7454545

Kota Harapan IndahKota Harapan Indah
Bekasi, Jawa Barat
Bintaro Jaya Discovery AluviaBintaro Jaya
Kab. Tangerang, Banten
The Paradise Park SarakanThe Paradise Park Sarakan
Kab. Tangerang, Banten
Graha RayaGraha Raya
Tangerang Selatan, Banten
Jaya Imperial ParkJaya Imperial Park
Tangerang, Banten
Serpong JayaSerpong Jaya
Tangerang, Banten
Tips Aman Beli Rumah

Anda beli rumah untuk jangka panjang. Harganya juga tidak murah, bahkan tidak sedikit yang mengangsur 10-15 tahun. Supaya tidak salah pilih, simak tips berikut.

Selengkapnya
Syarat Mengajukan KPR

Memiliki rumah kini makin mudah, karena ada fasilitas kredit dari perbankan yang disebut Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Selengkapnya
Bunga KPR

Tingkat suku bunga KPR menentukan besar kecilnya cicilan. Pertimbangkan baik-baik sebelum menentukan produk kpr yang dipilih.

Selengkapnya
^