Casa de Parco

Casa de Parco, Masih Ada Hunian Rp400 Jutaan di BSD City

Lokasinya dekat kawasan perkantoran BSD City Green Office Park, AEON Mall , Edutown, ICE, dan Kawasan Intermoda

Kini semua serba ada di BSD City. Hampir semua kebutuhan orang sejak masih di dalam kandungan, lahir, hingga usia senja, telah tersedia. Bahkan ada beberapa fasilitas yang dapat dibilang ikonis, menjadi tujuan masyarakat dari berbagai penjuru kota untuk memenuhi kebutuhan gaya hidupnya. Sebut saja pusat gaya hidup AEON Mall, dan pusat eksebisi terbesar dan termodern di tanah air, Indonesia Convention Exhibition (ICE). Dengan pencapaian yang semakin mudah dari Jakarta dan sejumlah kota di sekitarnya, seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, serta keberadaan infrasturktur yang sangat memadai mendorong sejumlah perusahaan nasional dan multinasional mulai banyak yang akan pindah ke kawasan CBD kota baru dengan luas 6,000 ha ini. PT Unilever Indonesia adalah salah satu perusahaan multinasional yang sedang membangun kantornya di lahan seluas 3 ha di area BSD City, Green Office Park sebagai Head Office. Dijadwalkan pembangunan kantornya sudah rampung di penghujung tahun ini.

Perusahaan lain yang sudah bergabung adalah PT Astra Internasional Tbk yang sudah membeli lahan 6 ha untuk kegiatan beberapa anak perusahaannya, lalu PT Traktor Indonesia (Trakindo), dan MPP Rent (perusahaan rental car). Beberapa bank pelat merah juga bersiap-siap membuka kantor di BSD City. Bank BNI misalnya sedang membangun kantor 17 lantai dan Bank BRI delapan lantai berlokasi dekat supermarket Giant di kawasan CBD I BSD.

Tren relokasi kantor ini membawa dampak yang sangat positif bagi pengembangan BSD City sekarang dan ke depan. Ada ribuan karyawan yang ikut diboyong, dan mereka jelas sangat membutuhkan tempat tinggal, baik berupa kamar kos, rumah atau apartemen berbagai tipe dan ukuran, tempat hangout, tempat belanja, sekolah/kuliah, rumah sakit, dll.

Maka itu ketika pasar properti secara umum lesu sepanjang 2015, dengan banyaknya karyawan yang akan pindah ke BSD City, Sinarmas Land tetap membukukan transaksi penjualan yang baik. Salah satu contoh apartemen yang penjualannya tetap bagus adalah Casa de Parco. Apartemen yang terletak di CBD Barat (55 ha), disamping taman kota (4,5 ha) dan tidak jauh dari AEON Mall ini terdiri atas empat tower. Tower pertama Orchidea (362 unit), kedua Magnolia (465 unit), ketiga Gardenia (488 unit), dan tower keempat Cassea (447 unit). “Tower pertama, dua, dan ketiga yang berjumlah 1.315 unit sudah sold out. Sekarang kami fokus menghabiskan unit di Cassea Tower yang tinggal 30 persen lagi. Kami optimistis dalam beberapa bulan ke depan tower keempat juga sudah sold out,” ujar Nurhadi Lie, Commercial Sales & Promotion Dept Head PT BSD Tbk.

Di tower terakhir ini developer menawarkan tiga pilihan: tipe studio (27 m2) Rp480 jutaan setelah dikurangi cash back 5 persen, tipe studio corner (hoek) seluas 33 m2 Rp600 jutaan, dan tipe 1 bedroom (42 m2) Rp700 jutaan. “Seperti halnya tower pertama hingga ketiga, sebagian konsumen Cassea Tower adalah karyawan perusahaan-perusahaan yang mau moving ke BSD City,” imbuh Nurhadi.

Sentra perguruan tinggi

Selain karyawan, banyak juga konsumen Casa de Parco berasal dari para orang tua yang ingin melanjutkan studi putra-putrinya di sekolah atau perguruan tinggi favorit, baik di BSD City maupun di township lain di Serpong.

Sejauh ini di BSD City tercatat lebih dari 50 sekolah, mulai dari kelompok bermain, TK, SD, SMP, hingga SMU. Beberapa di antaranya tergolong sekolah unggulan seperti Sekolah Bina Nusantara (Binus), St. Ursula, Al-Azhar, Jakarta Nanyang School, Ipeka dan Sinarmas World Academy. Demikian pula untuk jenjang perguruan tinggi juga sudah ada dua, yaitu Swiss German University, dan Prasetya Mulya Business School, yang kampusnya berada di kawasan Edutown, sekitar 800 m dari Apartemen Casa de Parco.

Mulai tahun ajaran 2015/2016 di BSD City juga dibuka perguruan tinggi terbaru, International University Liaison Indonesia (IULI). “Universitas Atma Jaya juga sudah bersiap-siap memulai pembangunan kampusnya di area 20 ha di dekat Kawasan Intermoda BSD City,” ujar Pitojo, Sales Manager PT BSD Tbk.

Kawasan intermoda

Kelebihan Casa de Parco selain berdekatan dengan kampus-kampus perguruan tinggi tersebut juga tidak jauh dari Kawasan Intermoda (25 ha), titik pertemuan semua moda transportasi di BSD City: feeder bus Trans Jakarta, shuttle bus intrans BSD City, angkutan kota, commuter line,dll. Jadi warga yang tinggal di apartemen Casa de Parco menjadi mudah ke mana-mana, termasuk jika sehari-hari bekerja ke Jakarta.

Dari apartemen Casa de Parco ke kawasan intermoda jaraknya hanya sekitar 1,5 km. Dan, di lahan yang menempel Kawasan Intermodal itu Sinarmas Land akan membangun Pasar Modern II di lahan seluas 2 ha. Jadi dengan adanya pasar yang dijadwalkan sudah dioperasikan pada bulan Februari 2018 ini para penghuni apartemen nanti juga akan dimudahkan jika hendak belanja kebutuhan sehari-hari. “Konsepnya mirip trade center, dilengkapi ruang exhibition untuk menggelar pameran berskala menengah,” terang Nurhadi.

Pasar modern II ini berisi 539 kios dengan luas 6 m2, 9 m2, dan 11 m2, kemudian ada 220 lapak yang disewakan kepada pedagang mikro ditambah 52 unit ruko. Saat launching Desember tahun lalu, dalam sehari semua kios terjual habis dan 90 persen dari unit ruko laku terjual. Agar aktifitas berdagang di pasar modern ini cepat ramai, 40 persen dari total kios dan ruko diperuntukkan mereka yang betulbetul berprofesi pedagang seperti pedagang yang sudah memiliki usaha di pasar modern pertama. “Pedagang yang memperoleh ruang usaha di kategori 40 persen itu tidak boleh memperjual belikan tempat usahanya.

Sisanya 60 persen yang dijual kepada konsumen umum dengan sistem diundi dan boleh memperjual belikan kembali kios atau rukonya yang telah dibeli,” ujar Pitojo.

Untuk menambah kenyamanan penghuni, apartemen Casa de Parco juga akan dilengkapi beragam fasilitas modern seperti sky garden, jogging track, gym outdoor dan indoor, gardenia eco park, kolam renang anak-anak dan dewasa, taman bermain anak, kamera CCTV, dll.

Jadi dari pemaparan tersebut terlihat jelas keunggulan dari apartemen Casa de Parco: lokasinya dikelilingi beragam fasilitas modern, harganya terjangkau, ideal untuk dihuni sendiri, dan sangat potensial juga jika ingin disewakan. Captive marketnya adalah para karyawan dan mahasiswa yang ada di BSD City.

Kota Harapan IndahKota Harapan Indah
Bekasi, Jawa Barat
Bintaro Jaya Discovery AluviaBintaro Jaya
Kab. Tangerang, Banten
The Paradise Park SarakanThe Paradise Park Sarakan
Kab. Tangerang, Banten
Graha RayaGraha Raya
Tangerang Selatan, Banten
Jaya Imperial ParkJaya Imperial Park
Tangerang, Banten
Serpong JayaSerpong Jaya
Tangerang, Banten
Tips Aman Beli Rumah

Anda beli rumah untuk jangka panjang. Harganya juga tidak murah, bahkan tidak sedikit yang mengangsur 10-15 tahun. Supaya tidak salah pilih, simak tips berikut.

Selengkapnya
Syarat Mengajukan KPR

Memiliki rumah kini makin mudah, karena ada fasilitas kredit dari perbankan yang disebut Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Selengkapnya
Bunga KPR

Tingkat suku bunga KPR menentukan besar kecilnya cicilan. Pertimbangkan baik-baik sebelum menentukan produk kpr yang dipilih.

Selengkapnya
^