Citraland Puri

Citraland Puri, The Urban Lifestyle City di Serang

kawasan prestisius dan new cbd di pusat kota serang

Saat ini Ciputra Group sedang mengembangkan properti sebanyak 86 proyek di 38 kota di Seluruh Indonesia. Dua diantaranya di wilayah Kabupaten Serang, Provinsi Banten, yaitu Citra Garden BMW (50 ha) di Cilegon yang sudah dipasarkan sejak 3-4 tahun lalu, dan terbaru CitraLand Puri Serang (60 ha) yang mulai diperkenalkan kemasyarakat bulan Desember 2014 lalu. “Masih kinyis-kinyis (baru banget- Red),” gurau Andreas Raditya Wicaksono, General Manager Region I Ciputra Group.

CitraLand Puri Serang terletak di Jl Lingkar Selatan Kota Serang, Lokasinya strategis, sekitar 10 menit dari alun-alun Kota Serang, tidak jauh dari masjid Raya Serang, Kantor Pemkab Serang, Kantor Pemprov Banten, Mall of Serang, RSUD Serang, Carrefour, Giant dan sekolah-sekolah swasta terkenal seperti BPK Penabur, Mardi Yuana, dll.

Lokasi perumahan juga mudah diakses dari Jakarta maupun Cilegon lewat pintu tol Serang Timur dan Serang Barat di ruas tol Jakarta-Merak. Jika exit di pintu tol Serang Timur, setelah melewati bundaran Ciceri Anda tinggal lurus ke Jl Lingkar Selatan. Sedangkan jika exit di pintu tol Serang Barat, setelah menyusuri Jl Mayor Safei dan Jl Kolonel TB Suwandi tinggal mengarahkan kendaraan ke lokasi di Jl Lingkar Selatan.

Ciputra optimis proyek propertinya di Kota Serang ini sukses. Pertama, karena lokasinya sangat prospektif. Serang yang merupakan ibu kota Provinsi Banten, secara geografis juga di kelilingi dua ibu kota kabupaten: Kota Rangkas Bitung (ibukota Kabupaten Lebak), dan Kota Pandeglang (ibukota Kabupaten Pandeglang). Kedua, Kota Serang tidak seberapa jauh (sekitar 20-25 km) dari pusat pertumbuhan industri di Cilegon, Cikande, dan pelabuhan bertaraf internasional Bojonegara International Port. “Jadi mereka yang bekerja di pusat-pusat pertumbuhan industri itu sangat ideal tinggal di CitraLand Puri Serang yang memiliki fasilitas paling lengkap di barat Tangerang,” ujar Raditya.

Ketiga, lokasinya hanya sekitar 90 km dari Jakarta, atau sekitar 65 km dari Tangerang. Seperti diketahui sejak satu dekade terakhir properti berkembang pesat ke arah barat Jakarta. Awalnya dari Jakarta Barat, terus ke Serpong, Karawaci, sekarang mulai merembet ke Cikupa, dan diproyeksikan dalam waktu yang tidak lama perkembangannya akan sampai di Serang. “Makanya investasi di CitraLand Puri Serang ini prospeknya bagus sekali,” kata pria asli Yogyakarta ini. Keempat, harganya belum mahal. Rumah dua lantai baru Rp600 jutaan. Harga propertinya masih wajar, sehingga memiliki ruang yang luas untuk naik dan terus naik. Kelima, belum ada developer di Serang yang mengembangkan rumah menengah- atas sekelas.

New CBD Serang

Karena sejak dulu Kota Serang telah menjadi sentral dari kota-kota di sekilingnya, dalam mengembangkan CitraLand Puri Serang ini Ciputra juga memanfaatkan potensi itu dengan mengusung konsep hunian terpadu (mixed use). Selain ada lima klaster landed house, juga akan dibangun area komersial, urban lifestyle atau pusat gaya hidup kaum urban, apartemen, dan fasilitas olah raga terpadu khas Ciputra yang dipopularkan dengan brand Fit Centrum.

Fit Centrum adalah fasilitas exclusive family club berisi Olympic size swimming pool, sauna, lapangan basket, gym, dan lain-lain. Sementara urban lifestyle adalah pusat belanja yang dirancang semi terbuka dengan sejumlah resto ala alfresco dining. “Kami memang menawarkan gaya hidup baru di Serang,” ujar Raditya.

Istimewanya lagi proyek ini, kata dia, dilengkapi pusat bisnis (Central Business District baru atau new CBD) menempati area di sisi kiri-kanan jalan boulevard utama yang panjangnya 200 m dan lebarnya (RoW) 50 m. Diproyeksikan pusat bisnis di CitraLand Puri Serang ini akan menjadi new CBD di Serang. Sekarang Ciputra sedang memasarkan ruko eksklusif Allegro Plaza menghadap ke jalan boulevard itu. Supaya makin mudah dijangkau dari berbagai arah Kota Serang, new CBD ini akan didukung dua akses baru lagi, dari arah Sepang dan Kuranji.

Creating sustainable living

Untuk menambah value, proyek ini juga dirancang dengan mengusung konsep creating sustainable living melalui tiga elemen kebutuhan dasar manusia, yaitu environment, social dan economic. Tujuannya adalah memberikan inspirasi semua entitas yang ada di dalamnya untuk mendapatkan new lifestyle yang lebih baik. Environment diejawantahkan dalam konsep kenyamanan tinggal dikelilingi eco landscape. Sebanyak 40 persen area dikembangkan untuk infrastruktur, fasilitas, dan ruang terbuka hijau. Konsep eco landscape antara lain direalisasikan dengan memanfaatkan potensi daerah aliran sungai (existing) yang membelah kawasan menjadi taman-taman cantik bertemakan urban ecopark, riverfront garden, residential park, river park dan thematic street.

Sold out

“Masyarakat sangat antusias dengan konsep yang kami tawarkan ini,” ujar Suwandi, Marketing Manager Region I. Hal itu dapat dilihat respon saat soft launching Desember 2014 lalu, klaster pertama The Alcovy dengan jumlah rumah sebanyak 134 unit langsung iiiiiii. Dikarenakan klaster 1 sudah sold out maka saat ini kita sedang fokus pada penjualan Allegro Plaza.

The Alcovy adalah satu dari lima klaster yang akan dikembangkan di CitraLand Puri Serang. Masing- masing klaster memiliki pintu gerbang sendirisendiri, dijaga petugas keamanan 24 jam nonstop, dan dilengkapi piranti CCTV. Di tengah klaster ada children playground, mengalir sungai buatan River of Fortune yang dirancang dengan lansekap yang indah menyambung dengan sungai existing di eco park. “Fasilitas ini sangat menarik bagi pembeli di Serang,” kata Suwandi.

Di klaster The Alcovy (2 ha) tersedia 5 varian tipe. Tipe satu lantai Acacia 40/90 (6×15), tipe dua lantai Grand Acacia 60/90, Beverly 70/126 (7×18), Canna 95/162 (9×18), dan Daffodil 123/200 (10×20). Rumah satu lantai dirancang dengan high ceiling setinggi 3,2 meter. Rumah dijual mulai Rp675 juta sampai Rp1,5 miliar. Harga itu sudah termasuk biaya PPN, BPHTB, AJB, dan biaya balik nama.

Sementara untuk ruko, saat ini sedang dipasarkan sebanyak 15 unit di Allegro Plaza. Lokasinya di Jl Boulevard Utama menghadap fasilitas urban lifestyle dan dekat pintu masuk menuju klaster The Alcovy. Ukuran ruko 85/142 dan 119/274 yang dijual mulai Rp 1,19 miliar.

Inilah ciri khas Ciputra, setiap mengembangkan properti di satu wilayah, selalu ingin menjadi ikon di wilayah itu.

Kota Harapan IndahKota Harapan Indah
Bekasi, Jawa Barat
Bintaro Jaya Discovery AluviaBintaro Jaya
Kab. Tangerang, Banten
The Paradise Park SarakanThe Paradise Park Sarakan
Kab. Tangerang, Banten
Graha RayaGraha Raya
Tangerang Selatan, Banten
Jaya Imperial ParkJaya Imperial Park
Tangerang, Banten
Serpong JayaSerpong Jaya
Tangerang, Banten
Tips Aman Beli Rumah

Anda beli rumah untuk jangka panjang. Harganya juga tidak murah, bahkan tidak sedikit yang mengangsur 10-15 tahun. Supaya tidak salah pilih, simak tips berikut.

Selengkapnya
Syarat Mengajukan KPR

Memiliki rumah kini makin mudah, karena ada fasilitas kredit dari perbankan yang disebut Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Selengkapnya
Bunga KPR

Tingkat suku bunga KPR menentukan besar kecilnya cicilan. Pertimbangkan baik-baik sebelum menentukan produk kpr yang dipilih.

Selengkapnya
^