Jakarta Garden City

Jakarta Garden City Pasarkan Rumah Mungil di Klaster la Seine

Setelah tahun lalu sukses memasarkan lebih dari 905 unit rumah di klaster Missisippi dan terakhir di klaster Thames, di triwulan pertama tahun ini Jakarta Garden City (370 ha) kembali melansir klaster baru la Seine yang berisi rumah mungil dan sedang dengan dimensi “ukuran kaveling yang ideal” untuk keluarga Indonesia.

Klaster la Seine (9,2 ha) berdekatan dengan klaster Missisippi dan Thames yang kini lagi proses pembangunan di kawasan River Garden (100 ha). Di klaster ketiga dari rencana tujuh klaster yang akan dikembangkan di River Garden ini PT Mitra Sindo Sukses Mandiri, developer Jakarta Garden City, menawarkan 428 unit rumah dua lantai.

Tersedia lima pilihan tipe. Paling kecil tipe 63/90 dilengkapi dua kamar tidur dan dua car port. Untuk rumah yang lebih besar pilihannya tipe 76/102, 86/119, 120/136 dan terbesar tipe 148/204. “Di klaster la Seine kami menyediakan rumah tumbuh dengan kaveling mulai dari 90 meter,” ujar Andy K. Natanael, Presdir PT Mitra Sindo Sukses.

River View

Nama klaster la Seine diambil dari nama sungai di kota Paris. Sungai yang melintasi ibu kota Negara Prancis ini terkenal sebagai sungai dengan nuansa romantis serta view menawan. Sambil berwisata naik perahu atau ferry menyisiri sungai, wisatawan dapat menikmati pemandangan ke salah satu tujuh keajaiban dunia Menara Eifel dan beraneka panorama yang terdapat di pusat kota.

Menurut Andy, wisatawan yang berkunjung ke Paris belum bisa disebut berplesiran ke kota yang indah itu jika belum menyusuri sungai la Seina. Tidak berlebihan jumlah wisatawan yang mengarungi sungai itu selalu meningkat setiap tahunnya. “Kami akan membuat miniature suasana romantis di sungai la Seine di klaster terbaru ini. Sesuai nama kawasan River Garden, mega klaster ini dilintasi sungai yang berfungsi untuk wahana wisata, jogging track, dan mengalirkan air dari pond di dalam kawasan ke Kanal Banjir Timur,” tambah Andy.

Luas kaveling ideal

Pasca Pemprov DKI Jakarta menaikkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) rata-rata 100 persen tahun 2014 lalu, pertumbuhan harga tanah di seluruh penjuru ibu kota naik pesat. Demikian pula kenaikan harga tanah di Bodetabek terutama perumahan yang dikembangkan di area berskala kota seperti di beberapa township di kawasan Serpong, Tangerang Selatan, juga loncat-loncat seperti deret ukur.

Untuk menyiasatinya sejumlah developer menawarkan rumah dengan ukuran yang kurang ideal. Sehingga dengan sisa kaveling yang tidak ada lagi untuk perluasan bangunan, pemilik rumah tidak bisa lagi menambah luas rumah. “Down size ukuran kaveling ini dimaksudkan agar rumahnya cepat terserap pasar di tengah harga tanah yang melonjak tinggi,” terang mantan GM Marketing Summarecon Serpong itu.

Seperti pengalaman 25 tahun di properti, ukuran rumah yang ideal adalah yang luasnya minimal 90 m2 dengan ukuran kaveling 6 x 15 m. Setelah dipotong GSB 4 m dan disisakan 2 x 6 m di taman belakang untuk sirkulasi udara, lahan efektif untuk tapak bangunan adalah 6 x 9 m (54 m2).

Umumnya konsumen Indonesia, setelah 5 hingga 10 tahun menikah, melakukan renovasi sekaligus perluasan rumah terutama pasangan yang putraputrinya membutuhkan kamar sendiri-sendiri. Dengan ukuran kaveling 6 x 15 m, pemilik rumah masih leluasa memperluas bangunan ke taman belakang. “Untuk apa beli rumah tapak tapi tidak bisa memperluas bangunannya,” tutur Wakil Ketua Umum bidang Diklat DPP REI itu.

Keunggulan lain dari klaster-klaster yang sedang dan akan dikembangkan di Jakarta Garden City ini adalah lahannya yang real land, bukan lahan dari hasil reklamasi. “Jakarta Garden City adalah The Biggest Real Land di Jakarta sehingga prospeknya bagus, akan memberikan keuntungan yang berlipat dalam kurun waktu 3-5 tahun mendatang,” tambahnya.

Kaidah green

Jakarta Garden City juga telah memperoleh green award dari federasi real estate internasional (FIABCI) kategori konsep. Untuk mengaplikasikan kaidah green itu, selain menyediakan ruang terbuka hijau yang cukup luas di setiap klaster dan di luar klaster, developer juga menyediakan dua danau (pond) yang cukup luas untuk menampung air limbah rumah tangga dan air hujan. Menurut Andy, pihaknya juga melibatkan konsultan dari Australia untuk water management-nya, mengolah air kotor rumah tangga menjadi air bersih.

Kemudian untuk mengurangi penggunaan kendaraan bermotor, developer juga telah menyediakan pedestrian yang nyaman dan aman dari lingkungan klaster ke kawasan central business district (CBD). Antar bangunan komersial di CBD pun kelak semuanya akan dirancang connecting. “Dengan demikian warga yang mau belanja ke kawasan CBD tidak perlu memakai kendaraan bermotor. Begitu pula para karyawan, untuk menuju ke gedung di sekitarnya juga cukup dengan berjalan kaki saja,” terang Andy.

Di samping dikembangkan dengan konsep green, klaster la Seine juga dilengkapi club house dengan wahana kolam renang, resto dan children play ground. Untuk itu segeralah bergabung menjadi penghuni Jakarta Garden City. Untuk pengembangan usaha Anda, developer juga sedang memasarkan kaveling komersial di kawasan CBD yang cocok untuk beragam usaha seperti show room, resto branded, perbankan, perusahaan jasa, dan lain-lain. [ADV]

Kantor Pemasaran:
Jl. Raya CAKUNG CILINCING KM 0,5
EXIT TOL CAKUNG TIMUR, Jakarta Timur
(021) 4683 8888
www.jakartagardencity.com

Kota Harapan IndahKota Harapan Indah
Bekasi, Jawa Barat
Bintaro Jaya Discovery AluviaBintaro Jaya
Kab. Tangerang, Banten
The Paradise Park SarakanThe Paradise Park Sarakan
Kab. Tangerang, Banten
Graha RayaGraha Raya
Tangerang Selatan, Banten
Jaya Imperial ParkJaya Imperial Park
Tangerang, Banten
Serpong JayaSerpong Jaya
Tangerang, Banten
Tips Aman Beli Rumah

Anda beli rumah untuk jangka panjang. Harganya juga tidak murah, bahkan tidak sedikit yang mengangsur 10-15 tahun. Supaya tidak salah pilih, simak tips berikut.

Selengkapnya
Syarat Mengajukan KPR

Memiliki rumah kini makin mudah, karena ada fasilitas kredit dari perbankan yang disebut Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Selengkapnya
Bunga KPR

Tingkat suku bunga KPR menentukan besar kecilnya cicilan. Pertimbangkan baik-baik sebelum menentukan produk kpr yang dipilih.

Selengkapnya
^