Paddington Height, Apartemen Paling Prospektif di CBD Alam Sutera

Paddington Heights Apartment Towers yang topping off-nya sudah dilakukan 9 Juni 2015 lalu adalah hunian premium yang tengah dikembangkan PT Alfa Goldland Realty di kawasan CBD Alam Sutera, Tangerang, Banten. Lokasinya berdekatan dengan Universitas Bina Nusantara, Mall @ Alam Sutera, IKEA, dan sejumlah gedung perkantoran yang sudah dan sedang dibangun di kawasan CBD Alam Sutera.

Paddington Heights Apartment Towers cocok untuk hunian mahasiswa Universitas Bina Nusantara dan para karyawan yang berkantor di Alam Sutera. Saat ini Universitas Bina Nusantara yang memiki lebih dari 10 program studi unggulan itu jumlah mahasiswanya lebih dari 5.000 orang, dan 35 persen di antaranya berasal dari daerah yang memerlukan tempat tinggal represensatif dekat kampus. Jumlah mahasiswa itu diproyeksikan oleh pihak kampus dalam beberapa tahun ke depan akan terus meningkat hingga menjadi 20 ribu orang.

Demikian pula karyawan yang berkantor di CBD Alam Sutera jumlahnya juga terus meningkat seiring semakin banyaknya perusahaan yang merelokasi kantornya dari Jakarta ke Alam Sutera. Sebagai gambaran, perusahaan yang berkantor di Synergy Building yang juga tempat berkantornya PT Alfa Goldland Realty sudah ada puluhan. Dalam waktu dekat The Prominence Office Tower dan kantor pusat ritel minimarket Alfamart juga akan buka. “Perusahaan yang menyatakan minatnya merelokasi kantornya dari Jakarta ke Alam Sutera sudah banyak karena kondisi yang lebih kondusif dan potensi pasar di area Alam Sutera saat ini semakin berkembang,” ujar Ch. Rossie Andriani, Marketing Planning & Development Division Head PT Alfa Goldland Realty.

Ribuan mahasiswa Universitas Bina Nusantara dan karyawan yang bekerja di Alam Sutera itu adalah captive market untuk Paddington Heights Apartment Towers. Maka itu apartemen ini sangat menjanjikan baik untuk ditinggali maupun investasi. “Saat serah terima yang dijadwalkan mulai pertengahan 2016, diperkirakan tarif sewa tipe studio sudah di kisaran Rp45 juta sampai dengan Rp60 juta per tahun. Sebagai patokan, sewa apartemen Silkwood Residence yang berada di dekatnya sudah Rp45 juta per tahun. “Jadi return on investment Paddington Heights Apartment Towers ini tinggi sekali, berkisar 5 hingga 8 persen per tahun,” kata Rossie.

Beragam Keunggulan

Tingginya harga sewa itu juga dipengaruhi kelengkapan fasilitas yang disediakan, seperti area parkir mobil dengan rasio 1 : 1, infinite swimming pool , pool lounge, jogging track, function hall, rooftop garden with downtown lake view, outdoor café, internal shuttle bus, serta tersedianya panic button pada beberapa titik di kawasan Downtown Alam Sutera dan area cluster perumahan dilengkapi sistem keamanan 24 jam yang didukung oleh Alam Sutera Command Center (ASCC).

Untuk fasilitas lain tersedia lengkap di sekeliling apartemen. Dalam radius walking distance ada Mall @ Alam Sutera, Pasar 8, The Flavor Bliss, Living World, dll. Kemudian Imperial Shophouses, Dynasty Walk Shophouses dan Palmyra Square Shophouses, IKEA, dll. Untuk sarana pendidikan, selain Universitas Bina Nusantara ada Sekolah St Laurensia School.

Beragam tipe

Paddington Heights Apartment Tower terdiri atas dua tower : South tower dan North Towerdengan total unit 502 unit. South tower memiliki ketinggian 35 lantai ditambah 2 lantai basement dan North Tower memiliki ketinggian 10 lantai ditambah 2 lantai basement. Unit yang dipasarkan ukurannya sangat variatif mulai tipe studio (31,62 m2), 1 Bedroom (63 m2), 2 BR (76,56 m2), 2 BR Plus A (105,5 m2), 2 BR Plus B (94,5 m2),3 BR(126,30 m2), 3 BR-LOTF (149,40 m2), dan 4 BR LOFT + garden (205,45 m2). Harga dibandrol mulai Rp700 jutaan per unit. [ADV]