apartemen tamansari iswara

PT Wika Realty Pasarkan Tamansari Iswara dan Tamansari Gangga

Dalam lima tahun terakhir penawaran apartemen strata title dan kondominium hotel (kondotel) di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek) serta di beberapa kota besar lain di Tanah Air makin semarak. Salah satu developer yang gencar mengembangkan apartemen dan kondotel itu adalah PT Wika Realty.

PT Wika Realty merupakan anak perusahaan badan usaha milik Negara (BUMN) PT Wijaya Karya, Tbk. yang telah sukses mengembangkan puluhan perumahan (landed house) dan hunian vertikal. Dalam beberapa tahun terakhir, developer yang berdiri tahun 2000 ini sudah sukses memasarkan dan mengembangkan belasan apartemen dan kondotel.

Proyek pertama hingga ketiga berlokasi di Jakarta, yaitu Tamansari Sudirman dan Tamansari Semanggi masing-masing berlokasi di Jl Sudirman dan Jl Akri, Karet, Semanggi, Jakarta Selatan, serta Tamansari Hive di kawasan CBD Jl DI Panjaitan, Jakarta Timur. Seluruh unit di tiga proyek tersebut sudah diserah-terimakan bahkan sudah dihuni para pemiliknya.

Setelah sukses mengembangkan tiga proyek apartemen di Jakarta, PT Wika Realty melebarkan sayapnya ke daerah. Di Tangerang, Banten, tepatnya di kawasan bandara Soekarno Hatta, PT Wika Realty mengembangkan Tamansari Skylounge yang juga sudah beroperasi. Di Bandung mengembangkan dua proyek apartemen: Tamansari La Grande di Jl Merdeka, dan Tamansari Panoramic di Jl Soekarno Hatta. Dua- duanya sudah memasuki tahap finising. Di Surabaya mengembangkan apartemen Tamansari Papilio, di Bali mengembangkan kondotel Tamansari Jineng dan kondotel/villa Jivva. Proyek apartemen lainnya adalah Tamansari Lagoon di Manado, Sulawesi Utara, yang kini juga memasuki tahap finishing.

Terserap pasar

Dibanding apartemen atau kondotel yang dikembangkan developer lain, hunian vertikal yang dikembangkan PT Wika Realty dalam kurun waktu singkat habis terserap pasar termasuk yang berada di luar Jakarta. “Karena kami developer milik BUMN dan berpengalaman membangun gedung tinggi, konsumen merasa secured membelinya. BUMN tidak mungkin menerlantarkan proyek,” ujar Budi Saddewa Soediro, Dirut PT Wika Realty.

Sambil memasarkan sisa unit apartemen dan kondotel yang belum terjual di beberapa proyek tersebut, belum lama ini PT Wika Realty mulai memasarkan dua proyek baru, yakni apartemen Tamansari Iswara di Bekasi dan kondotel/room villa Tamansari Gangga di Bali. “Agar target marketing sales kami tahun ini sebesar Rp1,9 triliun tercapai, kami sedang menyiapkan beberapa proyek apartemen dan kondotel hasil take over dari developer lain dan pengembangan baru yang dijadwalkan di semester kedua tahun ini sudah bisa kami pasarkan,” tambah Budi.

Apartemen Tamansari Iswara

Lokasinya strategis di Jl Cut Meutia, Kota Bekasi. Dari kawasan Central Business District (CBD) kota Bekasi di Jl. Ahmad Yani menuju lokasi hanya beberapa menit. Selain menyasar karyawan yang bekerja di berbagai perusahaan swasta nasional dan multinasional di Kota Bekasi, juga ideal dijadikan hunian mereka yang beraktifitas di berbagai perusahaan di beberapa kawasan industri di Kabupaten Bekasi seperti MM2100, East Jakarta Industrial Park (EJIP), Delta Silicon, Jababeka, dll.

Tamansari Iswara juga cocok untuk hunian mereka yang beraktifitas di Jakarta dan Kabupaten Karawang. Pasalnya, dari lokasi ke gerbang tol Bekasi Barat hanya 900 m. Kelak para penghuni yang beraktifitas di Jakarta dapat menggunakan monorel yang akan melayani rute Bekasi Timur – Cawang (UKI) – Cibubur. “Salah satu shelter monorel ada di depan Tamansari Iswara,” ungkap Firdaus Mustofa, Manager Realty PT Wika Realty.

Respon bagus

Di area 1 ha PT Wika Realty bekerjasama dengan pemilik lahan Balai Pustaka, akan mengembangkan dua tower apartemen. Tower A dengan ketinggian 29 lantai berisi 500 unit apartemen dan tower B menawarkan 1.000 unit apartemen, kedua tower dijual strata title. Tahap pertama dipasarkan tower B yang memiliki dua menara dengan ketinggian masing- masing 34 dan 31 lantai.

Tower B menawarkan empat pilihan tipe: studio dengan luas 24 m2 yang dibandrol Rp320 juta per unit, tipe 1 bedroom (BR) seluas 38 m2 Rp450 juta, tipe 2 BR seluas 48 m2 Rp600 juta, dan tipe 3 BR seluas 55 m2 seharga Rp700 juta.

Seperti halnya apartemen lain yang dikembangkan PT Wika Realty, respon konsumen membeli apartemen pertamanya di Bekasi ini cukup tinggi meskipun di sekitarnya banyak dikembangkan apartemen baru. Sejak soft launching bulan November tahun lalu hingga medio Maret tahun ini sudah terjual 200 unit.

Konsumen 50 persen berasal dari kota Bekasi dan sekitarnya. Selebihnya dari Jakarta dan kota-kota besar lain dengan motif investasi. “Konsumen dari luar kota umumnya adalah mereka yang sudah familiar dengan properti yang dikembangkan PT Wika Realty,” tambah Mustofa.

Fasilitas lengkap

Sesuai dengan mottonya yang mengusung “Simbol Hunian Prestisius”, Tamansari Iswara dilengkapi beraneka fasilitas modern mulai dari kolam renang dan ruang usaha untuk ritel sebanyak 20 unit di lantai 1 dan 2. Kemudian untuk sarana relaksasi bagi penghuni, disediakan taman terbuka di lantai dasar ditambah sky garden di beberapa lantai.

Sebagai hunian vertikal yang terletak di dekat jantung kota Bekasi, fasilitas di kawasan sekitar juga komplit. Untuk sarana pendidikan tinggi misalnya, persis di sebelah Tamansari Iswara ada Universitas Trisakti. Bagi pasangan yang membutuhkan pendidikan mulai dari jenjang Play Grup hingga SMU pilihannya juga banyak seperti sekolah unggulan Al-Azhar, BPK Penabur, dan Marsudirini di Kemang Pratama.

Penabur, dan Marsudirini di Kemang Pratama. Untuk memenuhi belanja kebutuhan seharihari atau ingin mengajak keluarga makan bersama di akhir pekan pilihannya juga banyak di CBD Kota Bekasi seperti Mal Metropolitan, Grand Metropolitan, Mal Mega Bekasi, dll. Kemudian untuk merawat kesehatan, tidak jauh dari lokasi juga ada RS Mitra Keluarga dan RS Elizabeth.

Tamansari Gangga

Sesuai dengan namanya Tamansari Gangga (1,4 ha) terletak di Pantai Yeh Gangga, Desa Sudimara, Kabupaten Tabanan, Bali. Dari bandara internasional I Gustri Ngurah Rai di Denpasar menuju lokasi hanya berjarak 20 km.

Tamansari Gangga terletak di front beach pantai Yeh Gangga. Pantainya indah dan airnya jernih. Jika berenang bersama keluarga tercinta di sore hari di kolam renang Tamansari Gangga dapat menikmati panorama menawan ke pantai dan laut.

Beragam objek wisata lain dapat dinikmati wisatawan di Pantai Yeh Gangga. Bagi Anda yang ingin wisata jalan di pagi atau sore hari menyusuri pantai, Anda bisa menyewa motor RTV atau kuda. Ada juga wisata Karang Bolong yang mirip dengan pemandangan batu di Tanah Lot.

Yang tidak kalah menarik tidak jauh dari lokasi Tamansari Gangga ada pura untuk tempat acara sembahyang warga Bali dan panorama sawah terasering yang sudah mulai langka di Bali. Karena keindahan pantai dan didukung beraneka objek wisata yang menarik, sejumlah resort bertaraf internasional sudah ada di kawasan ini seperti Alila Villas Soori tempat Raffi Ahmad menggelar resepsi pernikahan di akhir tahun lalu. “Potensi investasi di wilayah Pantai Yeh Gangga Kabupaten Tabanan sangat baik, hal ini dapat terlihat dimana pengembang besar seperti Ciputra Group sudah mulai masuk untuk melakukan pengembangan Project Villa dan Resort di Tabanan,” ujar M. Isran, Manager Realty Tamansari Gangga.

Sold 30 Persen

Tamansari Gangga terdiri satu tower kondotel dengan ketinggian 3 lantai plus roof top dan vila dengan luas bangunan mulai 95 m2 yang dibandrol mulai Rp5 miliar per unit. Vilanya terdiri atas dua blok : North West yang berisi 18 vila dan South Easth 20 vila. Tahap pertama dipasarkan kondotel, sedangkan vila dipasarkan bulan Juli atau Agustus mendatang.

Tower kondotel berisi 97 unit kondotel. Tersedia enam pilihan tipe mulai Nararya dengan luas 33,45 m2 yang dibandrol mulai Rp2 miliar per unit, tipe Janitra seluas 34,62 m2 Rp2 miliar, tipe Maheswari seluas 38,97 m2 Rp2,33 miliar, tipe Jiwanta seluas 51,57 m2 Rp3,08 miliar, tipe Kayana seluas 66,91 m2 Rp3,88 miliar, dan terbesar tipe Reswara seluas 75,01 m2Rp4,38 miliar. “Respon konsumen cukup bagus. Sejak dipasarkan awal tahun ini sudah terjual 30 persen. Banyak pembelinya konsumen yang sudah loyal terhadap produk PT Wika Realty,” terang Isran.

Investasi menarik

Kondotel dan vila akan dioperasikan hotel standard bintang lima oleh operator bertaraf internasional yang sudah berpengalaman mengelola 16.000 kamar di seluruh dunia dengan tarif mulai U$150 per hari . Untuk operasional dua tahun pertama, investor (pemilik) memperoleh return on investment (ROI) sebesar 16 persen, kemudian tahun ketiga dan selanjutnya investor memperoleh profit sharing sebesar 60 persen dari gross operating profit. Investor memperoleh hak menginap sebanyak 21 poin. Perhitungannya: jika nginap di hari biasa 1 poin sama dengan 1 malam, sedang saat week end 3 poin untuk 1 malam.

Yogyakarta

Dalam waktu dekat PT Wika Realty juga akan melansir apartemen Tamansari Amarta Jl Palagan, Kabupaten Sleman, Yogyakarta. Dari Hotel Hyatt ke lokasi berjarak 500 meter ke arah Jl Kaliurang. Dari kampus Universitas Gajah Mada (UGM) di Bulaksumur berjarak 2,5 km dan kampus Universitas Islam Indonesia (UII) 4 km. “Tamansari Amarta sedang proses penyelesaian perizinan,” ujar Atik Widianti, Manager Realty Tamansari Amaarta

Apartemen terdiri dua tower dengan ketinggian masing-masing 16 lantai. Satu tower untuk apartemen (506 unit) dan satu tower kondotel (200 unit). Proyek ini akan dilengkapi fasilitas kolam renang, gym, meeting room, kios ritel untuk usaha minimarket, laundry, dll. Apartemen menawarkan tiga pilihan tipe : studio dengan luas 28 m2, 1 BR 45 m2, dan 2 BR 62 m2.

Tamansari Amarta menyasar pasangan keluarga yang putra-putrinya sudah atau akan melanjutkan studi di berbagai perguruan tinggi terkemuka di Yogyakarta atau mereka yang pernah menimba ilmu di Yogyakarta sehingga memiliki ikatan emosional yang kuat dengan kota pelajar ini. [ADV]


Marketing : Tamansari Semanggi Lantai 1
Jl. AKRI No. 134, Karet, Semanggi- Jakarta Selatan
Telp : (021) 2903 7733- 2903 7744
Proyek : Banjar Yeh Gangga, Sudimara, Tabanan, Bali

Kota Harapan IndahKota Harapan Indah
Bekasi, Jawa Barat
Bintaro Jaya Discovery AluviaBintaro Jaya
Kab. Tangerang, Banten
The Paradise Park SarakanThe Paradise Park Sarakan
Kab. Tangerang, Banten
Graha RayaGraha Raya
Tangerang Selatan, Banten
Jaya Imperial ParkJaya Imperial Park
Tangerang, Banten
Serpong JayaSerpong Jaya
Tangerang, Banten
Tips Aman Beli Rumah

Anda beli rumah untuk jangka panjang. Harganya juga tidak murah, bahkan tidak sedikit yang mengangsur 10-15 tahun. Supaya tidak salah pilih, simak tips berikut.

Selengkapnya
Syarat Mengajukan KPR

Memiliki rumah kini makin mudah, karena ada fasilitas kredit dari perbankan yang disebut Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Selengkapnya
Bunga KPR

Tingkat suku bunga KPR menentukan besar kecilnya cicilan. Pertimbangkan baik-baik sebelum menentukan produk kpr yang dipilih.

Selengkapnya
^